新北市永和區水源街2巷5號3F/6F

2020-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,129 萬 44.7 萬/坪 × 47.62 坪

權狀坪數47.62 坪

主建物32.03 坪

公設比23.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 47.62 坪

└ 主建物 32.03 坪

└ 公設等 15.59 坪

土地持分 9.16 坪

0 坪47.62 坪

土地坐落 水源段 410 地號

價格拆解

成交總價2,129 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價1,879 萬

單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪

本筆成交 44.7

本棟中位 44.7

水源街中位 46.3

永和區 2020 年中位 51.1

比本棟中位高 0%比水源街中位低 3%比永和區 2020 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,129 萬

+19%

2026 年推估2,543 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）376 萬

貸款（8 成）1,503 萬

每月月付56,316 元

30 年總利息524 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（250 萬）

同址其他成交（2 筆）

2021-04-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 46.4 萬/坪總 2,210 萬 2021-02-18 5F/6F 3房2廳1衛 · 47.62 坪 40.6 萬/坪總 1,933 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。