新北市三重區疏洪西路92號9F/27F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,385 萬 67.4 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物27.85 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,385 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 68.4
疏洪西路中位 67.9
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 1%比疏洪西路中位 低 1%比三重區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,385 萬
+2%
2026 年推估3,465 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：依合約面積誤差賣方找補買方金額 3528元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 25F/27F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 70.7 萬/坪總 3,570 萬 2024-11-10 18F/27F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 69.2 萬/坪總 3,458 萬 2024-10-12 22F/27F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 70.4 萬/坪總 3,515 萬 2024-09-14 5F/27F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 66.7 萬/坪總 3,315 萬 2024-08-17 13F/27F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 68.5 萬/坪總 3,440 萬 2024-08-14 10F/27F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 68.3 萬/坪總 3,420 萬 2024-06-10 19F/27F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 69.1 萬/坪總 3,430 萬 2024-03-12 4F/27F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 66 萬/坪總 3,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。