新北市三峽區學府路8號5F/15F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 32.6 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物40.63 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 31.18 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 大學段一小段 33 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 25.8
學府路中位 26.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 26%比學府路中位 高 23%比三峽區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,340 萬
+33%
2026 年推估3,107 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-07 6F/15F 4房2廳3衛 · 71.81 坪 36.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-08-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 79.64 坪 34.1 萬/坪總 2,470 萬 2020-08-06 7F/15F 4房1廳3衛 · 71.81 坪 24.4 萬/坪總 1,750 萬 2020-06-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 71.81 坪 26.5 萬/坪總 1,900 萬 2020-03-05 7F/15F 4房2廳3衛 · 71.81 坪 20.7 萬/坪總 1,489 萬 2019-08-10 11F/15F 4房2廳3衛 · 71.81 坪 25.3 萬/坪總 1,820 萬 2018-05-31 12F/15F 4房2廳2衛 · 71.81 坪 25.8 萬/坪總 1,850 萬 2015-11-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 71.81 坪 33 萬/坪總 2,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。