新北市土城區慶祥街19號7F/11F
2014-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 31.7 萬/坪 × 97.59 坪
權狀坪數97.59 坪
主建物56.38 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.59 坪
└ 主建物 56.38 坪
└ 公設等 41.21 坪
土地持分 21.37 坪
0 坪97.59 坪
土地坐落 員仁段 70 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 29.8
慶祥街中位 32.1
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 6%比慶祥街中位 低 1%比土城區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-09-07 11F/11F 0房0廳2衛 · 98.1 坪 22 萬/坪總 2,100 萬 2016-08-05 10F/11F 0房0廳2衛 · 98.1 坪 22.6 萬/坪總 2,216 萬 2016-05-09 5F/11F 0房0廳2衛 · 97.04 坪 23 萬/坪總 2,175 萬 2016-05-09 6F/11F 0房0廳2衛 · 97.04 坪 23 萬/坪總 2,175 萬 2014-12-30 1F/11F 0房0廳0衛 · 80.17 坪 40.2 萬/坪總 3,000 萬 2014-11-19 3F/11F 3房2廳1衛 · 97.59 坪 29.8 萬/坪總 2,780 萬 2014-10-30 9F/11F 0房0廳2衛 · 98.1 坪 32.1 萬/坪總 3,000 萬 2014-10-21 8F/11F 0房0廳2衛 · 98.1 坪 31 萬/坪總 2,903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。