新北市永和區永平路378號10F/29F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 61.5 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物28.51 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 39.33 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,290 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 57.9
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 6%比永平路中位 高 7%比永和區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,290 萬
+19%
2026 年推估3,904 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 24F/29F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 57.4 萬/坪總 3,270 萬 2022-07-14 3F/29F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 56.9 萬/坪總 2,631 萬 2021-09-30 4F/29F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 54.6 萬/坪總 2,524 萬 2021-05-08 5F/29F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 57 萬/坪總 2,815 萬 2021-02-09 23F/29F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 62.5 萬/坪總 3,070 萬 2021-02-07 21F/29F 3房2廳2衛 · 67.75 坪 61.6 萬/坪總 3,190 萬 2021-02-06 22F/29F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 61.9 萬/坪總 3,025 萬 2021-01-12 8F/29F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 56.3 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。