新北市板橋區館前西路211號3F/5F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 29.7 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物25.58 坪
公設比16%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 新興段 1009 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
館前西路中位 40.7
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比館前西路中位 低 27%比板橋區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交936 萬
+28%
2026 年推估1,202 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。