新北市汐止區忠三街41巷11號
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.3 萬/坪 × 84.55 坪
權狀坪數84.55 坪
主建物74.09 坪
公設比3.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.55 坪
└ 主建物 74.09 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 27.7 坪
0 坪84.55 坪
土地坐落 北峰段 1061 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
忠三街中位 23.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 高 2%比汐止區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+35%
2026 年推估2,775 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含地下一層加建8平方公尺 丙種建築用地 上下疊別墅下疊別墅
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。