新北市三峽區民生街1巷5之23號
2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,553 萬 31.8 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物44.09 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 28.55 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 民生段 303 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
民生街中位 24.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比民生街中位 高 31%比三峽區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,553 萬
+55%
2026 年推估2,412 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,545 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔間套房含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。