新北市三重區中正南路250巷15號17F/37F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 45.3 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物21.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 44.7
中正南路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 1%比中正南路中位 高 6%比三重區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+8%
2026 年推估2,346 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-22 5F/37F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 44.7 萬/坪總 2,150 萬 2023-02-19 15F/37F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 49.5 萬/坪總 2,080 萬 2022-11-26 30F/37F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 45.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-02 21F/37F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 39 萬/坪總 1,900 萬 2020-01-02 20F/37F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 37.6 萬/坪總 1,808 萬 2019-07-09 7F/37F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 41.3 萬/坪總 1,750 萬 2017-10-11 10F/37F 3房2廳2衛 · 24.38 坪 32.8 萬/坪總 800 萬 2013-04-16 4F/37F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 35.7 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。