新北市汐止區大同路二段218號8F/14F
2014-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 52.5 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物22.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 智興段 246 地號
價格拆解
成交總價1,978 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 51.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 2%比大同路二段中位 高 42%比汐止區 2014 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 55.1 萬/坪總 2,225 萬 2022-06-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 54.4 萬/坪總 2,196 萬 2021-08-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 54 萬/坪總 2,050 萬 2014-06-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 49.1 萬/坪總 1,860 萬 2014-05-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 49.9 萬/坪總 1,877 萬 2014-05-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 51.5 萬/坪總 1,935 萬 2014-04-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 49 萬/坪總 1,847 萬 2014-03-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 49.2 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。