新北市蘆洲區民權路97號6F/7F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 42.1 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物22.13 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 民生段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 34.7
民權路中位 37
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 21%比民權路中位 高 14%比蘆洲區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+28%
2026 年推估1,590 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。