新北市新店區黎明路116號3F/16F
2016-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.2 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物30.92 坪
公設比33.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 16.15 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 黎明段 489 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 18.8
黎明路中位 18.1
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 24%比黎明路中位 低 22%比新店區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 3房2廳2衛 · 53.72 坪 20 萬/坪總 1,075 萬 2025-03-31 8F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 18.8 萬/坪總 1,010 萬 2025-03-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 22.9 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-20 4房2廳2衛 · 53.72 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2024-03-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 23.5 萬/坪總 1,260 萬 2021-07-19 6F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 21.6 萬/坪總 1,160 萬 2017-06-09 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2014-05-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 15.9 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。