新北市五股區新五路三段26號12F/13F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 29.5 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物16.58 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 25.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 15%比新五路三段中位 低 2%比五股區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+33%
2026 年推估1,507 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 0房0廳1衛 · 21.17 坪 42.5 萬/坪總 900 萬 2024-05-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 37.2 萬/坪總 1,425 萬 2022-12-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 36.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-14 0房0廳2衛 · 42.35 坪 43.7 萬/坪總 1,700 萬 2019-10-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 24.5 萬/坪總 938 萬 2019-08-08 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 25.6 萬/坪總 970 萬 2019-06-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 25.4 萬/坪總 975 萬 2018-10-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 25.8 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。