新北市板橋區藝文街371號12F/17F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 46.9 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物14.44 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 43.3
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比藝文街中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,435 萬
+21%
2026 年推估1,732 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 2F/17F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 63.7 萬/坪總 1,800 萬 2025-10-25 9F/17F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 65.2 萬/坪總 1,980 萬 2022-10-20 13F/17F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 30 萬/坪總 1,101 萬 2022-06-12 16F/17F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 55.8 萬/坪總 1,690 萬 2021-11-07 15F/17F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 39.3 萬/坪總 1,440 萬 2021-09-18 3F/17F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 46.3 萬/坪總 1,428 萬 2021-07-20 8F/17F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 45.6 萬/坪總 1,410 萬 2019-12-11 17F/17F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 42.9 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。