新北市三重區萬壽街39號5F/5F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 56.5 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物13.22 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 長樂段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
萬壽街中位 37.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比萬壽街中位 高 51%比三重區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交998 萬
+8%
2026 年推估1,082 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。