新北市三重區自強路五段100號13F/13F
2019-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,266 萬 35.2 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物17.3 坪
公設比28.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 富貴段 37 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 37.3
自強路五段中位 36.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比自強路五段中位 低 3%比三重區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,266 萬
+33%
2026 年推估1,680 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 60.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-10-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 55.4 萬/坪總 1,716 萬 2021-08-07 3F/13F 2房1廳1衛 · 35.96 坪 48.6 萬/坪總 1,485 萬 2018-09-02 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 39.2 萬/坪總 1,236 萬 2016-09-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 32.7 萬/坪總 1,175 萬 2016-08-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 33.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-04-15 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 37.3 萬/坪總 1,340 萬 2015-02-13 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 35.2 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。