新北市泰山區半山雅26號3F/4F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物27.98 坪
公設比10.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 16.32 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 橫窠段 1340 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
半山雅中位 22.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比半山雅中位 高 12%比泰山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+30%
2026 年推估1,195 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。