新北市新店區福園街10巷11號2F/5F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 41.6 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物25.75 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 福園段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 47.4
福園街中位 41.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 12%比福園街中位 高 0%比新店區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+19%
2026 年推估1,354 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。