新北市八里區中山路二段447巷18號13F/13F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.8 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物29.24 坪
公設比12.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 中山段 1877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中山路二段中位 19.2
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 14%比八里區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+14%
2026 年推估944 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。