新北市新店區廣興路7之1號5F/7F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 28.1 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物15.61 坪
公設比32.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 松林段 253 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價720 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.5
廣興路中位 23.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 2%比廣興路中位 高 20%比新店區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+5%
2026 年推估862 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。