新北市中和區中正路839巷56號12F/25F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 77.2 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物14.76 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 民樂段 642 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 62
中正路中位 39.6
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 25%比中正路中位 高 95%比中和區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 12F/25F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 75.2 萬/坪總 2,030 萬 2025-10-22 25F/25F 2房2廳2衛 · 24.2 坪 79 萬/坪總 1,912 萬 2025-10-16 15F/25F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 74.4 萬/坪總 2,040 萬 2025-09-17 9F/25F 2房1廳2衛 · 30.5 坪 72.7 萬/坪總 1,998 萬 2025-08-29 8F/25F 2房2廳2衛 · 24.2 坪 72.1 萬/坪總 1,745 萬 2025-07-04 25F/25F 2房1廳2衛 · 24.2 坪 79 萬/坪總 1,912 萬 2024-08-02 3F/25F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 61.6 萬/坪總 1,880 萬 2024-05-06 10F/25F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 52.5 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。