新北市汐止區福德一路12巷21號12F/16F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 332 萬 26.9 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物7.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 福德段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 33.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 19%比福德一路中位 低 26%比汐止區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交332 萬
+33%
2026 年推估442 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,950 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 8F/16F 0房0廳0衛 · 12.35 坪 47 萬/坪總 580 萬 2024-03-14 3F/16F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 42.9 萬/坪總 530 萬 2021-07-11 10F/16F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 39.7 萬/坪總 490 萬 2015-07-28 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 32.2 萬/坪總 398 萬 2014-10-06 16F/16F 0房0廳0衛 · 12.35 坪 33.2 萬/坪總 410 萬 2014-08-23 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 37.3 萬/坪總 460 萬 2014-06-15 10F/16F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 31.6 萬/坪總 390 萬 2012-08-20 1房0廳1衛 · 12.35 坪 21.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。