新北市汐止區茄苳路132號8F/14F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 31.4 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物15.28 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 崇德段 903 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
茄苳路中位 27.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 高 16%比汐止區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,314 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。