新北市新店區北宜路二段125號4F/22F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 37.6 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物16.9 坪
公設比7.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 38.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 2%比北宜路二段中位 高 36%比新店區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+10%
2026 年推估878 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。