新北市三重區集美街247巷31弄3號6F/6F

2019-05-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 24.9 萬/坪 × 48.22 坪

權狀坪數48.22 坪

主建物20.1 坪

公設比15.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 48.22 坪

└ 主建物 20.1 坪

└ 公設等 28.12 坪

土地持分 11.26 坪

0 坪48.22 坪

土地坐落 集美段 411 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪

本筆成交 24.9

本棟中位 26.5

集美街中位 50.8

三重區 2019 年中位 42.7

比本棟中位低 6%比集美街中位低 51%比三重區 2019 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,200 萬

+36%

2026 年推估1,626 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：二親等買賣

同址其他成交（1 筆）

2013-01-29 6F/6F 3房1廳2衛 · 48.22 坪 26.5 萬/坪總 1,280 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

集美街126巷11號 61.7 萬/坪集美街75巷39號 46.4 萬/坪集美街75巷21號 70.7 萬/坪集美街247巷21號 49.1 萬/坪集美街75巷19號 50 萬/坪集美街223號 52.4 萬/坪集美街207巷31號 45.8 萬/坪集美街73之1號 60.3 萬/坪集美街5號 40.8 萬/坪集美街247巷17號 48.3 萬/坪集美街189號 42.9 萬/坪集美街126巷20號 44.1 萬/坪集美街265號 42.7 萬/坪集美街71號 56.8 萬/坪

看新北市三重區集美街247巷31弄3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。