新北市三重區三和路一段81號5F/23F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 52 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物23.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 47.5
三和路一段中位 48.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 9%比三和路一段中位 高 7%比三重區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+15%
2026 年推估2,522 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 22F/23F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 68.2 萬/坪總 1,935 萬 2024-02-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 55.8 萬/坪總 2,650 萬 2022-12-13 8F/23F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 53.2 萬/坪總 2,525 萬 2021-12-18 8F/23F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 50.1 萬/坪總 2,380 萬 2021-01-31 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 45.3 萬/坪總 2,190 萬 2021-01-08 21F/23F 2房2廳1衛 · 33.52 坪 51 萬/坪總 1,708 萬 2019-08-19 19F/23F 2房1廳1衛 · 28.36 坪 52.9 萬/坪總 1,500 萬 2018-07-13 0房0廳0衛 · 44.57 坪 41.7 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。