新北市新莊區後港一路173號7F/15F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 49.4 萬/坪 × 17.41 坪
權狀坪數17.41 坪
主建物9.79 坪
公設比39%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.41 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪17.41 坪
土地坐落 福營段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 28.4
後港一路中位 29.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 74%比後港一路中位 高 67%比新莊區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+1%
2026 年推估867 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 48.9 萬/坪總 850 萬 2025-10-24 2F/15F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 31.7 萬/坪總 550 萬 2025-10-11 7F/15F 0房1廳1衛 · 17.4 坪 49.9 萬/坪總 868 萬 2025-09-30 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 49.7 萬/坪總 866 萬 2025-07-18 12F/15F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 53.2 萬/坪總 918 萬 2025-06-09 9F/15F 0房1廳1衛 · 17.4 坪 51.7 萬/坪總 900 萬 2025-06-06 11F/15F 0房1廳1衛 · 17.25 坪 52.8 萬/坪總 910 萬 2025-03-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 51.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。