新北市永和區民有街75巷10弄1號2F/6F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,426 萬 53.2 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物37.56 坪
公設比5.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 民權段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
民有街中位 50.8
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比民有街中位 高 5%比永和區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,426 萬
+1%
2026 年推估2,454 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。