新北市新莊區中正路力行巷11弄8號
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 28.5 萬/坪 × 90.44 坪
權狀坪數90.44 坪
主建物77.01 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 90.44 坪
└ 主建物 77.01 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 34.56 坪
0 坪90.44 坪
土地坐落 合鳳段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中正路力行巷中位 50.1
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中正路力行巷中位 低 43%比新莊區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+10%
2026 年推估2,828 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。