新北市永和區秀朗路二段181巷8號9F/11F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 52.8 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物16.63 坪
公設比25.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 得林段 261 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比秀朗路二段中位 高 3%比永和區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,635 萬
+0%
2026 年推估1,643 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。