新北市三重區名源街56號2F/7F
2025-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 40.1 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物26.3 坪
公設比16.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 興華段 973 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
名源街中位 36.9
三重區 2025 年中位 54.1
比名源街中位 高 9%比三重區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+2%
2026 年推估1,454 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。