新北市板橋區華江九路11號4F/17F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,134 萬 50.9 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物13.97 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 44
華江九路中位 51
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 16%比華江九路中位 高 0%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,134 萬
+21%
2026 年推估1,369 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）907 萬
每月月付33,987 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 9F/17F 2房1廳1衛 · 38.99 坪 65 萬/坪總 1,875 萬 2021-04-27 3F/17F 2房2廳1衛 · 22.26 坪 53.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-22 15F/17F 2房1廳1衛 · 38.99 坪 37.5 萬/坪總 1,462 萬 2020-08-01 7F/17F 2房1廳1衛 · 39.06 坪 44 萬/坪總 1,296 萬 2020-05-25 6F/17F 0房0廳0衛 · 22.29 坪 42.2 萬/坪總 940 萬 2020-02-09 13F/17F 2房1廳1衛 · 38.99 坪 46.2 萬/坪總 1,365 萬 2019-12-19 5F/17F 0房0廳0衛 · 22.29 坪 41.7 萬/坪總 930 萬 2019-09-05 4F/17F 0房0廳0衛 · 22.29 坪 39.7 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。