新北市中和區中興街204號5F/15F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 47 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物18.74 坪
公設比31.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 圓通段 367 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 43.6
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比中興街中位 高 5%比中和區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+10%
2026 年推估1,813 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。