新北市土城區延和路146巷14弄2號6F/7F
2019-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 28.6 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物23.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 延和段 135 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
延和路中位 35.7
土城區 2019 年中位 38.3
比延和路中位 低 20%比土城區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+34%
2026 年推估1,656 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。