新北市板橋區華江九路47號10F/21F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 56.5 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物21.33 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 48.6
華江九路中位 51
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 16%比華江九路中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,358 萬
+21%
2026 年推估2,847 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 8F/21F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 40 萬/坪總 1,774 萬 2021-12-12 2F/21F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 54.7 萬/坪總 2,299 萬 2021-10-22 9F/21F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 56.3 萬/坪總 2,351 萬 2021-07-09 5F/21F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 47.6 萬/坪總 1,970 萬 2021-05-03 3F/21F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 47.2 萬/坪總 1,955 萬 2021-04-08 4F/21F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 47.4 萬/坪總 2,002 萬 2021-03-27 11F/21F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 50.7 萬/坪總 2,138 萬 2021-03-16 6F/21F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 46.8 萬/坪總 1,954 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。