新北市永和區中正路283巷1之2號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 36.1 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物29.03 坪
公設比15.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 安樂段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
中正路中位 48
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 25%比永和區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,235 萬
+14%
2026 年推估1,404 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。