新北市板橋區三民路二段245巷51號1F/6F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 50.9 萬/坪 × 16.7 坪
權狀坪數16.7 坪
主建物8.2 坪
公設比50.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.7 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪16.7 坪
土地坐落 埔墘段 216-19 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 46.7
三民路二段中位 40.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 9%比三民路二段中位 高 27%比板橋區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,211 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。