新北市蘆洲區仁愛街93巷11號2F/8F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 35.8 萬/坪 × 64.29 坪
權狀坪數64.29 坪
主建物28.48 坪
公設比19.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.29 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 35.81 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪64.29 坪
土地坐落 民權段 795 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,825 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 2%比蘆洲區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,825 萬
+38%
2026 年推估2,527 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。