新北市板橋區民生路三段180號8F/20F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,331 萬 52 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物21.6 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 238-3 地號
價格拆解
成交總價2,331 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,211 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52.3
民生路三段中位 53.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比民生路三段中位 低 3%比板橋區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,331 萬
+21%
2026 年推估2,814 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,769 萬
每月月付66,266 元
30 年總利息617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 4F/20F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 58.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-09-21 3F/20F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 58.3 萬/坪總 2,480 萬 2022-06-20 4F/20F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 45 萬/坪總 1,913 萬 2022-03-29 14F/20F 0房0廳0衛 · 46.75 坪 51.7 萬/坪總 2,350 萬 2022-01-10 2F/20F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 46.7 萬/坪總 2,136 萬 2021-10-31 11F/20F 0房0廳0衛 · 46.75 坪 50.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-10-19 9F/20F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 52.3 萬/坪總 2,225 萬 2021-04-25 6F/20F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 50.6 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。