新北市新店區花園十路一段5之604號5F/6F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 25.4 萬/坪 × 22.46 坪
權狀坪數22.46 坪
主建物22.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.46 坪
└ 主建物 22.46 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪22.46 坪
土地坐落 蘭溪段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
花園十路一段中位 26.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比花園十路一段中位 低 3%比新店區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+11%
2026 年推估630 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費7854元；含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。