新北市中和區保健路50巷62之1號4F/5F
2021-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 37.8 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物23.71 坪
公設比13.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪32 坪
土地坐落 保健段 860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
保健路中位 44.1
中和區 2021 年中位 44.3
比保健路中位 低 14%比中和區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+21%
2026 年推估1,470 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。