新北市新店區直潭四街12號
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 24.8 萬/坪 × 74.89 坪
權狀坪數74.89 坪
主建物60.85 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.89 坪
└ 主建物 60.85 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪74.89 坪
土地坐落 直潭段直潭小段 45-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
直潭四街中位 37.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比直潭四街中位 低 34%比新店區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,858 萬
+6%
2026 年推估1,978 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。