新北市蘆洲區光榮路120巷17號2F/5F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 50.9 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物22.73 坪
公設比22.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 正義段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比光榮路中位 高 13%比蘆洲區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+22%
2026 年推估2,099 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。