新北市新店區央北二路206巷9號4F/15F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 55.4 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物26.13 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 斯馨段 33 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 58.2
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比央北二路中位 低 3%比新店區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+11%
2026 年推估2,874 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 62 萬/坪總 2,919 萬 2021-06-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 52.9 萬/坪總 2,770 萬 2020-12-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 53.5 萬/坪總 2,798 萬 2020-09-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 60.6 萬/坪總 2,840 萬 2020-08-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 56.8 萬/坪總 2,670 萬 2020-08-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 57.8 萬/坪總 2,940 萬 2020-08-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 58.2 萬/坪總 2,980 萬 2020-05-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 60 萬/坪總 3,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。