新北市新店區玫瑰路57巷26號
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 27.3 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物40.03 坪
公設比8.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 40.03 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 20.99 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 玫瑰段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
玫瑰路中位 21.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比玫瑰路中位 高 28%比新店區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+5%
2026 年推估1,430 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。