新北市三重區三和路四段95之2號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,392 萬 63.1 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物20.44 坪
公設比57.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 33.33 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 幸福段 1522-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
三和路四段中位 38.6
三重區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比三和路四段中位 高 63%比三重區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,392 萬
+9%
2026 年推估3,708 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,714 萬
每月月付101,662 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地下室、天井增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。