新北市新莊區民安路283號2F/8F
2014-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 24.8 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物21.93 坪
公設比41.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 民安段 851 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 42
民安路中位 31.8
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 41%比民安路中位 低 22%比新莊區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案建物有前陽台外推後陽台改建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。