新北市新店區安康路二段149之33號2F/12F
2019-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,358 萬 32.6 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物26.3 坪
公設比23%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 37.1
安康路二段中位 35.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 12%比安康路二段中位 低 7%比新店區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,358 萬
+16%
2026 年推估1,575 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。