新北市五股區登林路74之1號12F/14F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.1 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物30.67 坪
公設比37.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 登林段 700 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 25.4
登林路中位 25.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 33%比登林路中位 低 33%比五股區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+51%
2026 年推估1,437 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。