新北市汐止區新臺五路一段77號11F/21F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 22.3 萬/坪 × 116.54 坪
權狀坪數116.54 坪
主建物93.24 坪
公設比4.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 116.54 坪
└ 主建物 93.24 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪116.54 坪
土地坐落 同新段 13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.5
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 1%比新臺五路一段中位 低 32%比汐止區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+29%
2026 年推估3,359 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 12F/21F 2房1廳0衛 · 71.11 坪 30.7 萬/坪總 2,180 萬 2026-01-29 19F/21F 3房0廳0衛 · 71.11 坪 28.7 萬/坪總 2,040 萬 2026-01-14 10F/21F 0房0廳0衛 · 158.67 坪 27.4 萬/坪總 4,340 萬 2025-12-01 14F/21F 2房1廳0衛 · 71.11 坪 27 萬/坪總 1,920 萬 2025-11-14 20F/21F 5房1廳0衛 · 71.11 坪 30 萬/坪總 2,133 萬 2025-09-18 13F/21F 4房1廳0衛 · 71.11 坪 27.9 萬/坪總 1,980 萬 2025-07-21 13F/21F 4房2廳0衛 · 173.28 坪 26 萬/坪總 4,500 萬 2025-02-05 12F/21F 0房0廳0衛 · 158.67 坪 27 萬/坪總 4,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。